Fuglsanggårds Allé 9

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.490 kr/m².7.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.010.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.010.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	83 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	248 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	275 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	291 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	462 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	211 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	517 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	828 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	554 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	1,2 km	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu