Menu
For mæglere Log ind
Vejlesøvej 34B
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 34B

Villa · 230 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.048 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 35.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
4048 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.534 kr/m².14.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlesøvej gns: 59.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.954.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.695.000 kr / Estimat: 19.513.874 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²868 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Vejlesøvej 30
2840 Holte		196 m²62 m29-07-202517.995.000 kr.91.811 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²630 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²399 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		151 m²958 m27-02-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Dronninggårds Alle 53
2840 Holte		229 m²531 m24-10-202310.500.000 kr.45.852 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²457 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²529 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²893 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²616 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden