Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødhøjgårdsvej 26

Villa · 242 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.743 kr/m².4.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.634.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jan. 1996
702k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19961.510.747 kr.30. apr. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat5.634.865 kr.Markedet · 19921.432.882 kr.Markedet · 19931.586.552 kr.Markedet · 19941.455.872 kr.Markedet · 19951.614.624 kr.Markedet · 19961.738.286 kr.Markedet · 19972.027.718 kr.Markedet · 19981.082.224 kr.Markedet · 19992.714.998 kr.Markedet · 20003.169.232 kr.Markedet · 20013.244.736 kr.Markedet · 20022.926.990 kr.Markedet · 20033.116.718 kr.Markedet · 20042.892.384 kr.Markedet · 20053.853.850 kr.Markedet · 20063.613.786 kr.Markedet · 20075.221.634 kr.Markedet · 20084.732.310 kr.Markedet · 20093.758.260 kr.Markedet · 20104.164.336 kr.Markedet · 20114.120.534 kr.Markedet · 20125.248.254 kr.Markedet · 20133.655.894 kr.Markedet · 20143.943.874 kr.Markedet · 20154.235.000 kr.Markedet · 20164.444.814 kr.Markedet · 20174.830.804 kr.Markedet · 20185.499.934 kr.Markedet · 20195.240.268 kr.Markedet · 20205.947.634 kr.Markedet · 20216.328.058 kr.Markedet · 20226.853.440 kr.Markedet · 20237.003.964 kr.Markedet · 20246.525.772 kr.Markedet · 20256.939.834 kr.Markedet · 20267.778.606 kr.Markedet · 20278.632.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
1.510.747 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.634.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.510.747 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjgårdsvej 65
2630 Taastrup		230 m²367 m29-04-20254.631.000 kr.20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30
2630 Taastrup		218 m²40 m30-09-20244.300.000 kr.19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24
2630 Taastrup		216 m²34 m19-12-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58
2630 Taastrup		211 m²163 m20-01-20254.570.000 kr.21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38
2630 Taastrup		180 m²67 m12-03-20265.299.000 kr.29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44
2630 Taastrup		177 m²115 m22-02-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6
2630 Taastrup		175 m²126 m03-05-20265.595.000 kr.31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112
2630 Taastrup		175 m²295 m21-10-20244.410.000 kr.25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105
2630 Taastrup		170 m²338 m12-06-20265.400.000 kr.31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95
2630 Taastrup		171 m²391 m20-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden