Prisvurdering · 2840 Holte

Gl. Dronninggårds Alle 7

Villa · 288 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.821 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.689 kr/m².18.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.635.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.635.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1942Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	129 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	224 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	211 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	144 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	549 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	316 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,1 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	552 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	1,1 km	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	712 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu