Vejlesøvej 100A

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.575 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.701 kr/m².13.064.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.582.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 16.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.582.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte16.870.000 kr.
sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	281 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	374 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	807 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	136 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	153 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	343 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	565 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	300 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	459 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	459 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu