Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 13

Villa · 211 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
929 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.561 kr/m².18.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.673.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden jan. 2010
1,6M7,2M12,9M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201011.500.000 kr.I dag · vores estimat17.673.078 kr.Markedet · 19921.892.037 kr.Markedet · 19931.827.682 kr.Markedet · 19942.202.207 kr.Markedet · 19952.487.268 kr.Markedet · 19962.217.399 kr.Markedet · 19972.668.095 kr.Markedet · 19982.831.831 kr.Markedet · 19993.050.216 kr.Markedet · 20003.806.440 kr.Markedet · 20014.423.404 kr.Markedet · 20024.524.473 kr.Markedet · 20033.783.652 kr.Markedet · 20044.811.222 kr.Markedet · 20056.028.692 kr.Markedet · 20069.192.004 kr.Markedet · 20077.339.635 kr.Markedet · 20088.170.342 kr.Markedet · 20096.062.452 kr.Markedet · 20106.330.000 kr.Markedet · 20117.408.632 kr.Markedet · 20128.664.293 kr.Markedet · 20138.198.405 kr.Markedet · 20147.234.768 kr.Markedet · 20158.824.864 kr.Markedet · 20169.481.707 kr.Markedet · 201710.726.818 kr.Markedet · 201812.059.705 kr.Markedet · 201911.757.553 kr.Markedet · 202012.928.392 kr.Markedet · 202114.522.075 kr.Markedet · 202219.292.363 kr.Markedet · 202315.109.288 kr.Markedet · 202416.636.506 kr.Markedet · 202517.238.278 kr.Markedet · 202618.864.877 kr.Markedet · 202724.292.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.673.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²45 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²239 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²200 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²204 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²396 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²170 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²209 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²216 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²401 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²696 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden