Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 25

Villa · 239 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.031 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1031 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.765 kr/m².21.125.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.312.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,05 pct. siden sep. 1994
1,7M7,3M12,8M18,3M23,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 19941.713.556 kr.I dag · vores estimat19.312.602 kr.Markedet · 19922.143.113 kr.Markedet · 19932.070.218 kr.Markedet · 19942.494.443 kr.Markedet · 19952.817.332 kr.Markedet · 19962.511.651 kr.Markedet · 19973.022.155 kr.Markedet · 19983.207.619 kr.Markedet · 19993.454.984 kr.Markedet · 20004.311.560 kr.Markedet · 20015.010.396 kr.Markedet · 20025.124.877 kr.Markedet · 20034.285.748 kr.Markedet · 20045.449.678 kr.Markedet · 20056.828.708 kr.Markedet · 200610.411.796 kr.Markedet · 20078.313.615 kr.Markedet · 20089.254.558 kr.Markedet · 20096.866.948 kr.Markedet · 20107.170.000 kr.Markedet · 20118.391.768 kr.Markedet · 20129.814.057 kr.Markedet · 20139.286.345 kr.Markedet · 20148.194.832 kr.Markedet · 20159.995.936 kr.Markedet · 201610.739.943 kr.Markedet · 201712.150.282 kr.Markedet · 201813.660.045 kr.Markedet · 201913.317.797 kr.Markedet · 202014.644.008 kr.Markedet · 202116.449.175 kr.Markedet · 202221.852.487 kr.Markedet · 202317.114.312 kr.Markedet · 202418.844.194 kr.Markedet · 202519.525.822 kr.Markedet · 202621.368.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg
1.713.556 kr.
I dag · vores estimat
19.312.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.713.556 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²267 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²546 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²279 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²443 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²863 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²302 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²837 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²842 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²753 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²893 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden