Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bel Colles Alle 7

Villa · 345 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 5.787 m², 12 værelser, opført i 1912, renoveret i 1956. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 5787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.686 kr/m².18.058.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.534.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 25.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.534.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg25.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	104 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	63 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	63 m	31-10-2023	18.900.000 kr.	75.600 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	946 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	733 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	761 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,2 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	513 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,4 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	1,1 km	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu