Prisvurdering · 2840 Holte

Tofteåsen 14, Gl Holte

Villa · 198 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 198 m².8.655.372 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.647.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	161 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	130 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	179 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	242 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	313 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	230 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	459 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	624 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	286 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	608 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu