Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.775 kr/m².15.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.110.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.110.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	65 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Ellevadsvej 30 2920 Charlottenlund	249 m²	134 m	24-10-2023	20.550.000 kr.	82.530 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	142 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	243 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	127 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	250 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	301 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	175 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	157 m²	512 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	71.975 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	265 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu