Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 230

Villa · 128 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1835. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1835
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.284 kr/m².14.033.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1835 (191 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi c rimelig for 1835-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.563.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden apr. 1979
400k3,7M7,0M10,3M13,6M19791995199920032007201120152019202330. apr. 1979400.000 kr.31. aug. 20103.400.000 kr.31. mar. 20135.800.000 kr.30. apr. 20167.250.000 kr.31. mar. 202211.900.000 kr.I dag · vores estimat13.563.474 kr.Markedet · 19921.147.776 kr.Markedet · 19931.108.736 kr.Markedet · 19941.335.936 kr.Markedet · 19951.508.864 kr.Markedet · 19961.345.152 kr.Markedet · 19971.618.560 kr.Markedet · 19981.717.888 kr.Markedet · 19991.850.368 kr.Markedet · 20002.309.120 kr.Markedet · 20012.683.392 kr.Markedet · 20022.744.704 kr.Markedet · 20032.295.296 kr.Markedet · 20042.918.656 kr.Markedet · 20053.657.216 kr.Markedet · 20065.576.192 kr.Markedet · 20074.452.480 kr.Markedet · 20084.956.416 kr.Markedet · 20093.677.696 kr.Markedet · 20103.840.000 kr.Markedet · 20114.494.336 kr.Markedet · 20125.256.064 kr.Markedet · 20134.973.440 kr.Markedet · 20144.388.864 kr.Markedet · 20155.353.472 kr.Markedet · 20165.751.936 kr.Markedet · 20176.507.264 kr.Markedet · 20187.315.840 kr.Markedet · 20197.132.544 kr.Markedet · 20207.842.816 kr.Markedet · 20218.809.600 kr.Markedet · 202211.703.424 kr.Markedet · 20239.165.824 kr.Markedet · 202410.092.288 kr.Markedet · 202510.457.344 kr.Markedet · 202611.444.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.563.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²173 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²61 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²131 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²248 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²361 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²125 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²71 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²97 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²249 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²143 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden