Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Enghøjen 19

Rækkehus · 127 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.429 kr/m².4.132.356 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.426.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.266.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.266.666 kr.
2008apr.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 29 2650 Hvidovre	127 m²	96 m	25-03-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Vestre Strandvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	132 m	14-08-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Vestre Strandvej 64 2650 Hvidovre	129 m²	134 m	02-09-2026	4.988.561 kr.	38.671 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	176 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	184 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Byvej 321 2650 Hvidovre	130 m²	592 m	05-01-2025	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Byvej 327 2650 Hvidovre	134 m²	577 m	22-02-2026	4.465.000 kr.	33.321 kr./m²
Byvej 279 2650 Hvidovre	134 m²	608 m	01-05-2025	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	743 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Byvej 281 2650 Hvidovre	134 m²	641 m	23-10-2024	3.355.000 kr.	25.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu