Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Melanders Vænge 6

Rækkehus · 119 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.440 kr/m².4.871.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.940.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden sep. 2013
818k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.795.000 kr.19. sep. 20183.400.000 kr.31. okt. 20183.400.000 kr.31. jul. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.940.800 kr.Markedet · 1992888.930 kr.Markedet · 1993908.803 kr.Markedet · 19941.045.177 kr.Markedet · 1995817.649 kr.Markedet · 19961.334.228 kr.Markedet · 19971.173.459 kr.Markedet · 19981.799.756 kr.Markedet · 19991.783.215 kr.Markedet · 20001.796.305 kr.Markedet · 20011.921.731 kr.Markedet · 20021.771.791 kr.Markedet · 20032.145.689 kr.Markedet · 20042.211.853 kr.Markedet · 20052.670.479 kr.Markedet · 20063.140.291 kr.Markedet · 20073.005.464 kr.Markedet · 20082.946.202 kr.Markedet · 20092.355.367 kr.Markedet · 20102.900.149 kr.Markedet · 20112.513.518 kr.Markedet · 20122.613.597 kr.Markedet · 20132.242.079 kr.Markedet · 20142.943.346 kr.Markedet · 20152.677.976 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20172.856.000 kr.Markedet · 20183.274.285 kr.Markedet · 20193.453.261 kr.Markedet · 20203.482.892 kr.Markedet · 20214.056.829 kr.Markedet · 20224.382.056 kr.Markedet · 20233.946.397 kr.Markedet · 20244.567.815 kr.Markedet · 20254.652.662 kr.Markedet · 20264.841.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
19. sep. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.940.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melanders Vænge 8
2970 Hørsholm		119 m²12 m19-01-20254.715.000 kr.39.622 kr./m²
Melanders Vænge 4
2970 Hørsholm		119 m²12 m03-05-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²
Melanders Vænge 10
2970 Hørsholm		119 m²28 m04-03-20254.995.000 kr.41.975 kr./m²
Ved Åbredden 11
2970 Hørsholm		118 m²283 m20-08-20255.125.000 kr.43.432 kr./m²
Ved Stampedammen 53
2970 Hørsholm		117 m²256 m14-05-20255.900.000 kr.50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33
2970 Hørsholm		117 m²297 m02-05-20245.195.000 kr.44.402 kr./m²
Poppelvej 12
2970 Hørsholm		125 m²105 m15-01-20263.525.000 kr.28.200 kr./m²
Ved Åbredden 1
2970 Hørsholm		115 m²304 m15-11-20233.495.000 kr.30.391 kr./m²
Agertoften 7
2970 Hørsholm		116 m²379 m29-10-20255.912.500 kr.50.970 kr./m²
Bloustrødvej 40
2970 Hørsholm		113 m²189 m07-12-20244.950.000 kr.43.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden