Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 31, Vejenbrød

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.887 kr/m².3.646.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.629.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden feb. 2020
391k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.095.000 kr.30. jun. 20213.950.000 kr.14. maj 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat3.629.836 kr.Markedet · 1992471.438 kr.Markedet · 1993390.654 kr.Markedet · 1994466.686 kr.Markedet · 1995764.082 kr.Markedet · 1996796.950 kr.Markedet · 19971.016.532 kr.Markedet · 1998806.058 kr.Markedet · 19991.110.780 kr.Markedet · 20001.119.492 kr.Markedet · 20011.198.098 kr.Markedet · 20021.269.972 kr.Markedet · 20031.309.869 kr.Markedet · 20041.509.057 kr.Markedet · 20051.511.334 kr.Markedet · 20062.169.189 kr.Markedet · 20072.320.362 kr.Markedet · 20081.856.250 kr.Markedet · 20091.568.655 kr.Markedet · 20101.742.994 kr.Markedet · 20111.818.333 kr.Markedet · 20121.682.307 kr.Markedet · 20131.572.219 kr.Markedet · 20141.606.077 kr.Markedet · 20151.617.660 kr.Markedet · 20161.621.719 kr.Markedet · 20171.961.784 kr.Markedet · 20182.160.774 kr.Markedet · 20192.104.641 kr.Markedet · 20201.970.001 kr.Markedet · 20212.534.796 kr.Markedet · 20223.037.914 kr.Markedet · 20232.796.255 kr.Markedet · 20242.679.831 kr.Markedet · 20253.087.216 kr.Markedet · 20263.645.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²1,8 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²2,4 km16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²1,7 km20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²2,3 km26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²2,3 km15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²1,8 km14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²2,3 km20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²2,2 km19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²2,5 km15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²2,3 km01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden