Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 34

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.788 kr/m².5.130.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.440.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden feb. 2015
518k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20152.288.000 kr.30. jun. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.440.180 kr.Markedet · 19921.171.017 kr.Markedet · 1993836.310 kr.Markedet · 19941.178.886 kr.Markedet · 19951.351.455 kr.Markedet · 19961.709.037 kr.Markedet · 19971.462.536 kr.Markedet · 19982.230.953 kr.Markedet · 19991.714.161 kr.Markedet · 20001.294.725 kr.Markedet · 20012.045.391 kr.Markedet · 20022.154.276 kr.Markedet · 20032.420.358 kr.Markedet · 20042.646.729 kr.Markedet · 20052.908.785 kr.Markedet · 20064.014.837 kr.Markedet · 20075.261.433 kr.Markedet · 20084.066.626 kr.Markedet · 20093.328.404 kr.Markedet · 20103.100.386 kr.Markedet · 20113.153.639 kr.Markedet · 20123.513.417 kr.Markedet · 20132.761.470 kr.Markedet · 20143.164.436 kr.Markedet · 20153.606.564 kr.Markedet · 20163.218.238 kr.Markedet · 20173.575.637 kr.Markedet · 20184.314.591 kr.Markedet · 20194.111.278 kr.Markedet · 20204.877.133 kr.Markedet · 20215.328.228 kr.Markedet · 20225.903.580 kr.Markedet · 20235.591.748 kr.Markedet · 20245.882.169 kr.Markedet · 20255.970.192 kr.Markedet · 20267.289.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
2.288.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.440.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²107 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²157 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²92 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²91 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²106 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²664 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²664 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²819 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²210 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²938 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden