Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kildetoften 2

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.285 kr/m².4.827.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden nov. 2005
442k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20052.300.000 kr.31. okt. 20265.090.000 kr.I dag · vores estimat5.389.418 kr.Markedet · 1992998.244 kr.Markedet · 1993712.920 kr.Markedet · 19941.004.952 kr.Markedet · 19951.152.060 kr.Markedet · 19961.456.884 kr.Markedet · 19971.246.752 kr.Markedet · 19981.901.796 kr.Markedet · 19991.461.252 kr.Markedet · 20001.103.700 kr.Markedet · 20011.743.612 kr.Markedet · 20021.836.432 kr.Markedet · 20032.063.256 kr.Markedet · 20042.256.228 kr.Markedet · 20052.479.620 kr.Markedet · 20063.422.484 kr.Markedet · 20074.485.156 kr.Markedet · 20083.466.632 kr.Markedet · 20092.837.328 kr.Markedet · 20102.642.952 kr.Markedet · 20112.688.348 kr.Markedet · 20122.995.044 kr.Markedet · 20132.354.040 kr.Markedet · 20142.697.552 kr.Markedet · 20153.074.448 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.048.084 kr.Markedet · 20183.678.012 kr.Markedet · 20193.504.696 kr.Markedet · 20204.157.556 kr.Markedet · 20214.542.096 kr.Markedet · 20225.032.560 kr.Markedet · 20234.766.736 kr.Markedet · 20245.014.308 kr.Markedet · 20255.089.344 kr.Markedet · 20266.213.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.090.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.090.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildetoften 4
2680 Solrød Strand		143 m²21 m30-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²108 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²176 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²289 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²333 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²327 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²388 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²152 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Søndre Åtoften 2
2680 Solrød Strand		145 m²72 m11-03-20244.850.000 kr.33.448 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²709 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden