Kildevænget 1

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.315 kr/m².3.558.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 26.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.273.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.015.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2011okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	67 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	37 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	87 m	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Nylandsvej 7A 2690 Karlslunde	105 m²	789 m	02-10-2023	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	111 m²	525 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	27.486 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	341 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	941 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	1,7 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 37 2690 Karlslunde	108 m²	1,6 km	18-10-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	480 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu