Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Tofteholmen 2

Villa · 130 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.563 kr/m².5.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering3.898.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.938.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	76 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	433 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	72 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	207 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	177 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	103 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	38 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	38 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	216 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	448 m	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu