Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 16

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.766 kr/m².7.212.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.809.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jul. 2017
676k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.700.000 kr.31. jul. 20269.675.000 kr.I dag · vores estimat8.809.956 kr.Markedet · 19921.290.980 kr.Markedet · 1993675.580 kr.Markedet · 19941.380.570 kr.Markedet · 19951.045.160 kr.Markedet · 19961.870.170 kr.Markedet · 19971.712.580 kr.Markedet · 19982.112.080 kr.Markedet · 19991.891.420 kr.Markedet · 20002.221.560 kr.Markedet · 20012.588.930 kr.Markedet · 20022.615.450 kr.Markedet · 20032.992.680 kr.Markedet · 20042.960.210 kr.Markedet · 20053.701.580 kr.Markedet · 20064.450.770 kr.Markedet · 20074.709.510 kr.Markedet · 20084.837.350 kr.Markedet · 20093.558.100 kr.Markedet · 20103.616.410 kr.Markedet · 20113.460.180 kr.Markedet · 20123.741.020 kr.Markedet · 20134.430.030 kr.Markedet · 20144.725.150 kr.Markedet · 20154.867.610 kr.Markedet · 20165.515.650 kr.Markedet · 20175.571.410 kr.Markedet · 20185.950.000 kr.Markedet · 20195.882.170 kr.Markedet · 20206.408.150 kr.Markedet · 20217.641.500 kr.Markedet · 20227.804.870 kr.Markedet · 20238.302.290 kr.Markedet · 20248.560.860 kr.Markedet · 202510.638.260 kr.Markedet · 202610.445.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.809.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.700.000 kr.
  • 1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²229 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²552 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²570 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²352 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Skippingevej 9
2700 Brønshøj		161 m²362 m14-02-20247.400.000 kr.45.963 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²695 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²765 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²724 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Snertingevej 1B
2700 Brønshøj		159 m²356 m03-12-20256.950.000 kr.43.711 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²618 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden