Prisvurdering · 3210 Vejby

Tisvildevej 17A

Landejendom · 208 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 29.031 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 29031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².8.258.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.887.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 8.290.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.887.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	450 m	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	364 m	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	364 m	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	754 m	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	2,1 km	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	2,9 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,7 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	2,4 km	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	3,1 km	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	3,1 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu