Femkløvervej 7

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².2.744.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemkløvervej gns: 15.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
1992jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	33 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	174 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	272 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	320 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	267 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	269 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	280 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	311 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	334 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	179 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu