Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 75B, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.852 kr/m².3.979.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.313.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden aug. 2020
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20202.798.000 kr.6. okt. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat4.313.999 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.313.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv
8000 Aarhus C		88 m²0 m14-05-20253.600.000 kr.40.909 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st.
8000 Aarhus C		91 m²138 m16-12-20234.080.000 kr.44.835 kr./m²
Frederiks Allé 36, 2. tv
8000 Aarhus C		89 m²183 m03-09-20253.220.000 kr.36.180 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²19 m05-01-20263.200.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiks Allé 110, 3.
8000 Aarhus C		85 m²142 m02-12-20243.800.000 kr.44.706 kr./m²
Frederiks Allé 120, st.
8000 Aarhus C		85 m²197 m29-07-20253.750.000 kr.44.118 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3.
8000 Aarhus C		94 m²320 m22-06-20263.550.000 kr.37.766 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv
8000 Aarhus C		82 m²11 m05-04-20253.700.000 kr.45.122 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²19 m06-08-20265.998.000 kr.61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th
8000 Aarhus C		98 m²19 m17-08-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden