Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3370 Melby

Tollerupvej 33

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².2.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 16.781 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.449.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden feb. 1992
140k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1992415.000 kr.31. aug. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.449.196 kr.Markedet · 1992414.932 kr.Markedet · 1993541.806 kr.Markedet · 1994275.794 kr.Markedet · 1995140.452 kr.Markedet · 1996887.242 kr.Markedet · 1997336.676 kr.Markedet · 1998819.644 kr.Markedet · 19991.158.948 kr.Markedet · 20001.401.600 kr.Markedet · 20011.161.430 kr.Markedet · 20021.124.784 kr.Markedet · 20031.709.806 kr.Markedet · 20041.564.244 kr.Markedet · 20051.584.100 kr.Markedet · 20062.389.582 kr.Markedet · 2007831.178 kr.Markedet · 20082.449.880 kr.Markedet · 20092.237.888 kr.Markedet · 20101.281.150 kr.Markedet · 20111.439.122 kr.Markedet · 20121.423.500 kr.Markedet · 20131.990.856 kr.Markedet · 2014951.920 kr.Markedet · 20151.331.228 kr.Markedet · 20161.759.884 kr.Markedet · 20171.680.606 kr.Markedet · 20182.334.102 kr.Markedet · 20191.142.450 kr.Markedet · 20201.886.612 kr.Markedet · 20211.953.772 kr.Markedet · 20222.126.928 kr.Markedet · 20231.985.600 kr.Markedet · 20242.037.576 kr.Markedet · 20253.088.484 kr.Markedet · 20263.019.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg
415.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²38 m08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²
Tollerupvej 26
3370 Melby		105 m²88 m08-06-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tollerupvej 7
3370 Melby		208 m²277 m10-02-20262.745.000 kr.13.197 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²111 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²571 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²811 m10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²1,1 km29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²824 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Muldstensvej 50
3370 Melby		140 m²983 m09-04-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²411 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden