Prisvurdering · 3370 Melby

Bjarkesvej 22

Fritidshus · 55 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.940 kr/m².2.154.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	117 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	228 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	248 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	303 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	471 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	570 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	557 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	148 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	569 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	290 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu