Rosendalsvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.207 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.990.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	35 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	21 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	218 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	354 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	354 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	44 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	381 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	418 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	419 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	423 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu