Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 41

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².2.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden aug. 2026
465k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.669.523 kr.Markedet · 1992582.400 kr.Markedet · 1993520.380 kr.Markedet · 1994465.080 kr.Markedet · 1995679.560 kr.Markedet · 1996779.940 kr.Markedet · 1997720.580 kr.Markedet · 19981.406.860 kr.Markedet · 1999708.960 kr.Markedet · 20001.286.180 kr.Markedet · 20011.505.140 kr.Markedet · 20021.593.760 kr.Markedet · 20031.703.940 kr.Markedet · 20041.744.540 kr.Markedet · 20051.556.520 kr.Markedet · 20062.228.380 kr.Markedet · 20072.715.720 kr.Markedet · 20082.394.280 kr.Markedet · 20091.699.460 kr.Markedet · 20101.866.620 kr.Markedet · 20111.934.940 kr.Markedet · 20121.262.240 kr.Markedet · 20131.409.800 kr.Markedet · 20141.420.580 kr.Markedet · 20151.464.820 kr.Markedet · 20161.913.100 kr.Markedet · 20171.724.660 kr.Markedet · 20181.844.640 kr.Markedet · 20192.300.480 kr.Markedet · 20201.889.580 kr.Markedet · 20212.433.060 kr.Markedet · 20222.236.640 kr.Markedet · 20232.104.200 kr.Markedet · 20242.622.620 kr.Markedet · 20252.695.140 kr.Markedet · 20262.310.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²75 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²18 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²122 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²86 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²303 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²303 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²139 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Rosendalsvej 5
3230 Græsted		136 m²196 m01-11-20242.045.000 kr.15.037 kr./m²
Rosendalsvej 3
3230 Græsted		144 m²218 m15-05-20263.195.000 kr.22.188 kr./m²
Højager 1
3230 Græsted		148 m²176 m28-10-20252.890.000 kr.19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden