Prisvurdering · 3390 Hundested

Fiskergade 9

Villa · 127 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².2.679.254 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.4× over median (45629 vs 19351 kr/m²)+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.603.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,04 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1969Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	318 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	170 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	441 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	404 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	576 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	367 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	687 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	503 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	746 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	150 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu