Prisvurdering · 3390 Hundested

Kattegat Strandhave 6

Rækkehus · 105 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 10.380 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 425 m²
Grundareal: 10380 m²
Indbygget carport: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.637 kr/m².2.990.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegat gns: 32.857 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.072 kr/m²+48,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.234.746 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandhave 2 3390 Hundested	105 m²	15 m	15-03-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Kattegat Strandhave 17 3390 Hundested	105 m²	27 m	26-03-2026	3.075.000 kr.	29.286 kr./m²
Kattegat Strandhave 21 3390 Hundested	105 m²	36 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Kattegat Strandhave 18 3390 Hundested	105 m²	54 m	17-10-2023	3.016.000 kr.	28.724 kr./m²
Kattegat Strandhave 26 3390 Hundested	105 m²	54 m	16-03-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	49 m	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Rørsangervej 2A 3390 Hundested	113 m²	480 m	19-06-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51B 3390 Hundested	114 m²	832 m	23-07-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A 3390 Hundested	114 m²	833 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	1,1 km	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu