Tjørnevej 3, 3390 Hundested — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 2.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.016.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	361 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	163 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	331 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	202 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	324 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	329 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Parallelvej 46 3390 Hundested	125 m²	39 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	492 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	525 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	671 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu