Menu
For mæglere Log ind
Harboesvej 16

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Harboesvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 20.676 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
20676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².5.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.157.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 8.012.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,81 pct. siden jul. 2013
760k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat7.157.269 kr.Markedet · 1992895.245 kr.Markedet · 1993974.415 kr.Markedet · 1994910.845 kr.Markedet · 19951.595.490 kr.Markedet · 19961.308.840 kr.Markedet · 19971.791.075 kr.Markedet · 19981.200.810 kr.Markedet · 19992.645.955 kr.Markedet · 20001.653.990 kr.Markedet · 20012.220.465 kr.Markedet · 20022.577.705 kr.Markedet · 20031.966.380 kr.Markedet · 20043.011.970 kr.Markedet · 20052.904.330 kr.Markedet · 20063.160.170 kr.Markedet · 20074.917.705 kr.Markedet · 20085.593.380 kr.Markedet · 20093.869.190 kr.Markedet · 20102.785.770 kr.Markedet · 20112.994.615 kr.Markedet · 20122.202.135 kr.Markedet · 20131.930.695 kr.Markedet · 20142.623.725 kr.Markedet · 20152.638.545 kr.Markedet · 20165.345.535 kr.Markedet · 20173.602.430 kr.Markedet · 20184.198.155 kr.Markedet · 20195.348.850 kr.Markedet · 20204.632.615 kr.Markedet · 20215.258.760 kr.Markedet · 20226.119.490 kr.Markedet · 20234.577.235 kr.Markedet · 20245.343.195 kr.Markedet · 20258.112.780 kr.Markedet · 20266.436.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.157.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²170 m11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²170 m29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²827 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²564 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²786 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup
3100 Hornbæk		194 m²1,3 km01-09-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Saturnvej 18
3100 Hornbæk		196 m²1,3 km06-05-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²471 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby
3100 Hornbæk		199 m²1,4 km02-04-20269.500.000 kr.47.739 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²758 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden