Toftemosevej 21, Stenstrup, 3100 Hornbæk — Villa · 304 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.606 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hornbæk (3100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.649 kr/m² × 304 m².10.533.296 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering9.152.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.468.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	617 m	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Nørregårdsvej 1B, Saunte 3100 Hornbæk	240 m²	1,0 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	835 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,1 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	660 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	1,1 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	357 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	560 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	1,5 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	1,3 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu