Lundebakken 8, Søborg

Fritidshus · 105 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.545 kr/m².3.127.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.232.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	128 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,0 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,1 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	2,6 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	2,5 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	2,1 km	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,4 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	2,9 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	3,3 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Jacobslystvej 17, Nakkehoved 3250 Gilleleje	106 m²	3,4 km	29-04-2024	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu