Gl. Frederiksborgvej 80, Ny Hammersholt

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 113 m².3.833.977 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.727.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	57 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	97 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	999 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	898 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	905 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	987 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	925 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	845 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	2,5 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	2,7 km	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu