Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lundevej 7

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 625 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.588 kr/m².5.587.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.967.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden aug. 2021
858k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20215.650.000 kr.31. maj 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.967.407 kr.Markedet · 19921.120.658 kr.Markedet · 1993858.242 kr.Markedet · 1994907.214 kr.Markedet · 19951.229.998 kr.Markedet · 19961.284.514 kr.Markedet · 19971.372.448 kr.Markedet · 19981.625.778 kr.Markedet · 19991.879.878 kr.Markedet · 20001.856.624 kr.Markedet · 20012.178.022 kr.Markedet · 20022.299.220 kr.Markedet · 20032.214.674 kr.Markedet · 20042.194.500 kr.Markedet · 20052.672.054 kr.Markedet · 20063.957.646 kr.Markedet · 20074.045.118 kr.Markedet · 20083.300.066 kr.Markedet · 20093.177.482 kr.Markedet · 20103.055.514 kr.Markedet · 20112.788.632 kr.Markedet · 20122.345.420 kr.Markedet · 20132.969.274 kr.Markedet · 20142.904.748 kr.Markedet · 20152.953.874 kr.Markedet · 20163.461.458 kr.Markedet · 20173.216.444 kr.Markedet · 20183.481.940 kr.Markedet · 20193.873.562 kr.Markedet · 20203.734.500 kr.Markedet · 20214.502.806 kr.Markedet · 20225.226.914 kr.Markedet · 20234.671.898 kr.Markedet · 20245.585.888 kr.Markedet · 20255.493.180 kr.Markedet · 20266.330.016 kr.Markedet · 20276.502.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.967.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgealle 9
3450 Allerød		155 m²337 m19-08-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Nyvej 7
3450 Allerød		154 m²463 m19-06-20268.125.000 kr.52.760 kr./m²
Sandholmvej 5
3450 Allerød		158 m²273 m31-01-20246.300.000 kr.39.873 kr./m²
Mosevej 18
3450 Allerød		153 m²647 m03-02-20256.200.000 kr.40.523 kr./m²
Havrevænget 6
3450 Allerød		156 m²692 m10-07-20243.555.000 kr.22.788 kr./m²
Tjørnevej 11
3450 Allerød		145 m²331 m21-04-20244.350.000 kr.30.000 kr./m²
Lilledal 6
3450 Allerød		143 m²260 m14-11-20244.370.000 kr.30.559 kr./m²
Bakkevej 18
3450 Allerød		167 m²231 m01-05-20257.495.000 kr.44.880 kr./m²
Anemonevej 8
3450 Allerød		155 m²860 m05-09-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Bakkevej 15
3450 Allerød		139 m²166 m15-03-20246.275.000 kr.45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden