Drabæk Huse 16

Rækkehus · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.093 kr/m².4.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering5.777.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.796.458 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.777.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.796.458 kr.
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæk Huse 31 3450 Allerød	127 m²	34 m	30-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Drabæk Huse 14 3450 Allerød	126 m²	25 m	14-11-2024	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Drabæk Huse 51 3450 Allerød	127 m²	107 m	11-12-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Drabæk Huse 9 3450 Allerød	126 m²	54 m	05-11-2025	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Drabæk Huse 6 3450 Allerød	126 m²	63 m	17-09-2024	4.345.000 kr.	34.484 kr./m²
Drabæk Huse 89 3450 Allerød	126 m²	137 m	04-12-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Drabæk Huse 85 3450 Allerød	124 m²	128 m	23-08-2024	4.525.000 kr.	36.492 kr./m²
Drabæk Huse 77 3450 Allerød	122 m²	110 m	02-12-2025	5.195.000 kr.	42.582 kr./m²
Drabæk Huse 17 3450 Allerød	120 m²	34 m	25-02-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Drabæk Huse 52 3450 Allerød	120 m²	120 m	30-07-2025	4.745.000 kr.	39.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu