Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøj Vænge 18

Villa · 186 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.128 kr/m².6.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.034.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 7.051.779 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.034.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	60 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	146 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	78 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	164 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	486 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	490 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	668 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	761 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	538 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	859 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu