Lupinvej 14

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².4.546.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.001.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
5. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.080.000 kr.
2021Bygget
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.150.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.150.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	210 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	240 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 48 4040 Jyllinge	99 m²	294 m	25-03-2026	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	188 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	208 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	666 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	428 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	643 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	475 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	458 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu