Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nellerødvej 40B

Villa · 220 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².4.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.408 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.112.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.965.400 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,3 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	2,4 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,2 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	783 m	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	803 m	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	2,2 km	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	606 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	2,9 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	3,0 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu