Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Brydebakken 11

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 399% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.464.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden aug. 1992
700k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 1992700.000 kr.22. jul. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.464.621 kr.Markedet · 1992930.976 kr.Markedet · 19931.050.920 kr.Markedet · 1994897.324 kr.Markedet · 1995857.656 kr.Markedet · 1996968.576 kr.Markedet · 19971.283.664 kr.Markedet · 19981.406.992 kr.Markedet · 19991.701.588 kr.Markedet · 20001.844.468 kr.Markedet · 20012.047.884 kr.Markedet · 20021.972.496 kr.Markedet · 20031.638.232 kr.Markedet · 20042.157.488 kr.Markedet · 20052.530.292 kr.Markedet · 20063.340.760 kr.Markedet · 20074.060.800 kr.Markedet · 20084.136.000 kr.Markedet · 20092.822.820 kr.Markedet · 20102.519.012 kr.Markedet · 20112.374.440 kr.Markedet · 20121.838.076 kr.Markedet · 20132.028.332 kr.Markedet · 20141.847.852 kr.Markedet · 20152.586.692 kr.Markedet · 20162.578.044 kr.Markedet · 20172.390.608 kr.Markedet · 20182.637.076 kr.Markedet · 20192.903.848 kr.Markedet · 20203.065.152 kr.Markedet · 20213.339.068 kr.Markedet · 20223.963.604 kr.Markedet · 20233.898.744 kr.Markedet · 20243.929.576 kr.Markedet · 20253.858.888 kr.Markedet · 20264.653.000 kr.Markedet · 20273.832.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebakken 10
3200 Helsinge		157 m²50 m28-05-20263.200.000 kr.20.382 kr./m²
Brydebakken 16
3200 Helsinge		147 m²58 m29-04-20242.850.000 kr.19.388 kr./m²
Brydebakken 24
3200 Helsinge		148 m²137 m03-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Brydebakken 3
3200 Helsinge		128 m²81 m04-03-20252.275.000 kr.17.773 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²61 m13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Brydebakken 5
3200 Helsinge		113 m²55 m25-05-20252.795.000 kr.24.735 kr./m²
Bryggervænget 11
3200 Helsinge		181 m²240 m08-07-20252.850.000 kr.15.746 kr./m²
Vestergade 66
3200 Helsinge		200 m²230 m03-10-20243.590.000 kr.17.950 kr./m²
Hybenvej 10
3200 Helsinge		185 m²700 m04-05-20242.850.000 kr.15.405 kr./m²
Bymosevej 75
3200 Helsinge		175 m²285 m09-02-20253.170.000 kr.18.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden