Prisvurdering · 3210 Vejby

Vejby Strandvej 19

Fritidshus · 118 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.259 kr/m².5.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering5.873.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.875.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.525.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	201 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	184 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	48 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	532 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	441 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	563 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	162 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	426 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	253 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	375 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu