Mølledamsvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.077 kr/m².6.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.489.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	84 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	59 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	136 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	570 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	595 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	145 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	536 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	765 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	997 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	824 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu