Vestervang 2A

Rækkehus · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.273 kr/m².6.208.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.005.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 2B 3460 Birkerød	102 m²	20 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	42.034 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	522 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	326 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	427 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	427 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	393 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	773 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	812 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	551 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	551 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu