Hedemosen 34, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Landejendom · 170 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 67.700 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 67700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.133 kr/m².4.465.400 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.117.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 7.589.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	147 m	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	982 m	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	2,5 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	1,3 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	1,0 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	3,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	4,4 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	2,5 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	5,4 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	6,3 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu