Prisvurdering · 3480 Fredensborg
Villa · 164 m² · bygget 1900
Villa på 164 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 5.405.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)
Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kastanievej 26 3480 Fredensborg | 164 m² | 533 m | 14-12-2025 | 6.050.000 kr. | 36.890 kr./m² |
| Kastanievej 5 3480 Fredensborg | 124 m² | 50 m | 06-05-2026 | 3.825.000 kr. | 30.847 kr./m² |
| Kastanievej 37A 3480 Fredensborg | 132 m² | 581 m | 23-03-2025 | 3.700.000 kr. | 28.030 kr./m² |
| Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg | 165 m² | 131 m | 01-03-2025 | 4.900.000 kr. | 29.697 kr./m² |
| Stationsvej 23 3480 Fredensborg | 164 m² | 399 m | 14-09-2025 | 4.750.000 kr. | 28.963 kr./m² |
| Stationsvej 21 3480 Fredensborg | 165 m² | 356 m | 15-01-2025 | 4.700.000 kr. | 28.485 kr./m² |
| N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg | 162 m² | 325 m | 09-12-2025 | 6.650.000 kr. | 41.049 kr./m² |
| Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg | 170 m² | 136 m | 05-06-2026 | 8.100.000 kr. | 47.647 kr./m² |
| Stationsvej 6F 3480 Fredensborg | 167 m² | 327 m | 19-12-2023 | 4.925.000 kr. | 29.491 kr./m² |
| Benediktevej 4 3480 Fredensborg | 156 m² | 145 m | 21-09-2025 | 4.150.000 kr. | 26.603 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDPaludan Müllersvej 73480 Fredensborg · 0,1 km væk161 m² 4 vær. 19508.995.000 kr.55.870 kr/m² · 239 dage på markedet
Til salgNørredamsvej 103480 Fredensborg · 0,2 km væk197 m² 8 vær. 18908.250.000 kr.41.878 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgDBournonvillesvej 1A3480 Fredensborg · 0,2 km væk104 m² 4 vær. 19526.250.000 kr.60.096 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgEHelsingørsvej 83480 Fredensborg · 0,3 km væk235 m² 8 vær. 19088.995.000 kr.38.277 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgFSkovvænget 153480 Fredensborg · 0,3 km væk90 m² 4 vær. 19545.695.000 kr.63.278 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgERosenvænget 123480 Fredensborg · 0,3 km væk98 m² 4 vær. 19654.195.000 kr.42.806 kr/m² · 116 dage på markedet
Til salgCStationsvej 223480 Fredensborg · 0,4 km væk158 m² 5 vær. 18976.990.000 kr.44.241 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgENørredamsvej 443480 Fredensborg · 0,4 km væk133 m² 4 vær. 19754.995.000 kr.37.556 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgParken 18, 2. tv3480 Fredensborg · 0,4 km væk65 m² 2 vær. 19612.295.000 kr.35.308 kr/m² · 58 dage på markedet
Til salgDBenediktevej 22, 1.3480 Fredensborg · 0,4 km væk80 m² 3 vær. 18802.395.000 kr.29.938 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgDBenediktevej 22, st.3480 Fredensborg · 0,4 km væk108 m² 4 vær. 18802.995.000 kr.27.731 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgFNørredamsvej 483480 Fredensborg · 0,4 km væk182 m² 6 vær. 18776.650.000 kr.36.538 kr/m² · 136 dage på markedet
eStatic