Køgevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².2.373.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 15.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.127.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 877.676 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg877.676 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	3,8 km	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	5,6 km	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	2,0 km	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	4,5 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	441 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	443 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	394 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	518 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	430 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	516 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu