Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Lavendelvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².4.297.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 26.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.691.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jul. 2026
343k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.691.845 kr.Markedet · 19921.073.136 kr.Markedet · 1993805.958 kr.Markedet · 1994832.028 kr.Markedet · 1995856.992 kr.Markedet · 1996343.018 kr.Markedet · 19971.014.834 kr.Markedet · 19981.257.364 kr.Markedet · 19991.349.636 kr.Markedet · 20001.438.116 kr.Markedet · 20011.600.856 kr.Markedet · 20021.680.962 kr.Markedet · 20031.992.064 kr.Markedet · 20041.528.650 kr.Markedet · 20053.087.636 kr.Markedet · 20063.004.686 kr.Markedet · 20072.985.094 kr.Markedet · 20083.056.194 kr.Markedet · 20092.994.100 kr.Markedet · 20102.190.354 kr.Markedet · 20112.539.060 kr.Markedet · 20122.277.254 kr.Markedet · 20132.465.748 kr.Markedet · 20142.562.128 kr.Markedet · 20152.848.582 kr.Markedet · 20163.137.248 kr.Markedet · 20172.885.554 kr.Markedet · 20183.067.096 kr.Markedet · 20193.183.226 kr.Markedet · 20203.368.402 kr.Markedet · 20213.473.788 kr.Markedet · 20223.966.274 kr.Markedet · 20233.998.506 kr.Markedet · 20243.955.530 kr.Markedet · 20254.003.088 kr.Markedet · 20264.420.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvej 10
3650 Ølstykke		107 m²22 m18-05-20263.459.000 kr.32.327 kr./m²
Lavendelvej 8
3650 Ølstykke		101 m²39 m30-07-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²
Petuniavej 18
3650 Ølstykke		161 m²157 m19-10-20254.495.000 kr.27.919 kr./m²
Møllevej 17
3650 Ølstykke		158 m²391 m22-01-20256.395.000 kr.40.475 kr./m²
Erantisvej 5
3650 Ølstykke		154 m²203 m17-09-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Orkidevej 12
3650 Ølstykke		153 m²164 m06-10-20253.950.000 kr.25.817 kr./m²
Emilsvej 57
3650 Ølstykke		159 m²369 m07-08-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Bellisvej 24
3650 Ølstykke		160 m²324 m07-12-20253.235.000 kr.20.219 kr./m²
Æblekrogen 4
3650 Ølstykke		158 m²477 m23-04-20253.295.000 kr.20.854 kr./m²
Violvej 22
3650 Ølstykke		162 m²297 m22-10-20244.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden