Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Østervej 1

Villa · 179 m² · bygget 1795

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.025 m², 9 værelser, opført i 1795, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.101 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.345.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden sep. 1998
428k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19981.823.000 kr.31. jan. 20021.097.500 kr.14. dec. 20152.450.000 kr.31. aug. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat5.345.570 kr.Markedet · 19921.057.174 kr.Markedet · 19931.024.059 kr.Markedet · 19941.084.919 kr.Markedet · 19951.036.947 kr.Markedet · 19961.029.608 kr.Markedet · 19971.717.505 kr.Markedet · 19981.774.606 kr.Markedet · 19991.984.036 kr.Markedet · 20002.333.802 kr.Markedet · 20012.823.188 kr.Markedet · 20022.291.021 kr.Markedet · 20031.637.134 kr.Markedet · 20042.215.125 kr.Markedet · 20052.920.922 kr.Markedet · 20063.650.347 kr.Markedet · 20073.591.814 kr.Markedet · 20083.961.449 kr.Markedet · 20091.882.543 kr.Markedet · 20102.622.350 kr.Markedet · 20112.467.157 kr.Markedet · 20123.911.687 kr.Markedet · 20132.639.176 kr.Markedet · 20143.334.054 kr.Markedet · 20152.975.159 kr.Markedet · 20163.518.961 kr.Markedet · 20173.786.566 kr.Markedet · 20184.413.782 kr.Markedet · 20194.038.598 kr.Markedet · 20203.941.938 kr.Markedet · 20215.211.764 kr.Markedet · 20225.817.500 kr.Markedet · 20235.410.275 kr.Markedet · 20245.142.849 kr.Markedet · 20255.351.205 kr.Markedet · 20266.056.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg
1.823.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
14. dec. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.345.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte1.097.500 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte1.823.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²176 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²295 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²226 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²227 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²382 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²222 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²315 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²272 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²329 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²329 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden