Søndre Alle 51, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 170 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 170 m².2.449.360 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.339.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 2.338.631 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	230 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	40 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	373 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	242 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	43 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	115 m²	82 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	462 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	101 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Stengade 64, Rønne 3700 Rønne	168 m²	640 m	09-10-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	927 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu