Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Alle 6, Rønne

Rækkehus · 274 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 274 m², grund på 578 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 274 m².3.646.392 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.547.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2007Ombygning
2005majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48B, Rønne 3700 Rønne	289 m²	452 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	7.266 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	439 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	581 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	481 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	1,1 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	923 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	458 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	448 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	570 m	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	289 m²	5,5 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	65.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu