Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Alle 29, Rønne

Villa · 159 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 159 m².2.290.872 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.202.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.201.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2013sep.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	113 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	24 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	36 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	244 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	115 m²	348 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	310 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	273 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengade 64, Rønne 3700 Rønne	168 m²	459 m	09-10-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	803 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	711 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu